Наем−20% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Зона Б-18, София с балкон

СофияЗона Б-18
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Наем600 €7 €/м²
Площ
85 м²
Етаж
5 / 9
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 20% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, район Зона Б-18, ул. Цар Симеон. Намира се на 5-ти етаж от 9 в тухлена сграда от 80-те години с контролиран достъп и поддържани общи части.

Разпределението включва кухненски бокс с трапезария, хол с балкон, спалня, баня и тоалетна, като всички помещения са самостоятелни и непреходни. Възможно е използване като тристаен поради големината и разпределението.

Сградата е тухлена, а апартаментът е след освежителен ремонт с нови електроуреди в гаранция.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция и спирки на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до различни части на града.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот в централна градска среда с възможност за гъвкаво използване на пространството.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 29 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • непреходни стаи
  • балкон
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района