Наем−28% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Наем525 €7 €/м²
Площ
70 м²
Етаж
1 / 5

История на цената

4 промени от публикуването▼ 3.6% · 20 €
  1. 550 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 525 €▼ 25 € (4.5%) 9 Май 2026Намаление на цената
  3. 549 €▲ 24 € (4.6%) 20 Май 2026Повишение на цената
  4. 519 €▼ 30 € (5.5%) 29 Май 2026Намаление на цената
  5. 530 €▲ 11 € (2.1%) 16 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 28% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартаментът е разположен на първи етаж в пететажна сграда в ж.к. Студентски град, София. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е с площ от 70 кв.м и има западно изложение, което осигурява дневна светлина. Сградата е нова, с контрол на достъпа, а отоплението е на ток. Локацията е удобна, близо до автобусни спирки и важни институции като Американския университет и медицински център. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 €. Обявен е от 147 дни. От публикуването цената е намаляла с 20 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контрол на достъпа
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района