Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с ново строителство

СофияСтудентски град
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба182 900 €2 813 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Студентски град (1 088 имота)

Площ
65 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска811 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Студентски град (1 088 имота) — 2 813 €/м² срещу 2 439 €/м².

Апартамент с две стаи в Студентски град, София, на партерен етаж в сграда от 2025 г. с Акт 16.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, нова, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен.

Локацията е близо до Зимния дворец на спорта и предлага удобства на градска среда в съчетание с нова жилищна инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и готовото обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 811 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 27 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна около 28 кв.м
  • спалня около 16 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района