Наем−19% под пазара

Двустаен апартамент с тераса и гледка в Славия, София

СофияСлавия
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Наем630 €8 €/м²
Площ
75 м²
Етаж
8 / 9
Отопление
Лок. отоп.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.1% · 20 €
  1. 650 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 700 €▲ 50 € (7.7%) 1 Септември 2026Повишение на цената
  3. 650 €▼ 50 € (7.1%) 4 Септември 2026Намаление на цената
  4. 630 €▼ 20 € (3.1%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 19% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м., разположен в Славия, София, на осми етаж от девететажна сграда. Жилището е след основен ремонт и се предлага напълно обзаведено.

Разпределението включва просторно антре с гардероб, хол с отделна трапезария и кухненски бокс, обзаведена спалня, баня, мокро помещение и тераса с тента и гледка. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за ежедневието.

Сградата е оборудвана с контрол на достъпа, а апартаментът разполага с качествени уреди като климатици Toshiba, бойлер Bosch и уреди Bosch и Liebherr. Топлата вода е от ТЕЦ с допълнителен бойлер за резерв.

Локацията е удобна, близо до метростанция (около 400 м), супермаркет BILLA (150 м), спортен комплекс и парк Славия, както и детски градини и училища в близост.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционален жилищен имот с добра локация и комфортни условия за живот.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 57 дни. От публикуването цената е намаляла с 20 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • качествени уреди
  • добра транспортна връзка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • килер

Удобства

  • Лукс
  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района