Двустаен апартамент с паркомясто в Полигона, София

Двустаен апартамент с площ около 60 кв.м, разположен на партер в нова жилищна сграда в Полигона, София. Имотът е подходящ както за жилище, така и за офис или комбинирано хоуми офис ползване.

Разпределението включва едно основно помещение с възможност за разделяне на спалня и дневна с кухненски бокс, санитарен възел и кухненски кът. Предвидени са три варианта на ползване, които позволяват гъвкавост при организацията на пространството.

Сградата е нова, с акт 16 от декември 2025 г., с енергийна ефективност клас А, окачена фасада с еталбонд, троен стъклопакет и нискоемисийно стъкло. Отоплението е на ТЕЦ, с възможност за поставяне на климатици.

Локацията е в близост до София Тех Парк, The Mall, множество офис сгради и бъдеща метростанция, с удобен достъп до Цариградско шосе. В района има зелени площи, спортни съоръжения и охрана.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище или офис в модерна сграда с удобства и добра локация.

Предлагам 'СТУДИО/АТЕЛИЕ' ок. 60м2 /50,7 ЗП и 8,3м2 ОЧ/ за ЖИЛИЩЕ или ОФИС /или комбинирано ХОУМ ОФИС/ на партер в Tech Park Residence - 16 етажна нова жилищна сграда с акт 16/въведена в експлоатация декември 2025, която се намира до София Тех Парк, близо до The Mall и Walltopia, множество офис сгради и бъдеща метростанция-2026г.
В съседство е първия научен и технологичен парк в България, модерни офис сгради Иновационен Форум Джон Атанасов, Auxionize, Waltopia, НАП, Sofia Tech One, Bosch Insait, Synergy Tower, FI bank, Първа инвестиционна банка, Megapark Sofia, Mr Bricolage, The Mall, Зала Арена Армеец, болница София Мед, болница Света Анна, и зелен парк с охрана в непосредствена близост, детска площадка, фитнес на открито, тенис кортове. Отличава се с много зеленина и пространство, алеи за разходка и фонтани. Има пряка връзка с Цариградско шосе, което е бърза връзка към летището, центъра и посока магистрала Тракия.
В сградата има около 80 апартамента потенциални клиенти при избор за тематичен офис. Налично е едно покрито паркомясто /120Е / в непосредствена близост до входа. Осигурен е достъп за инвалиди. Изложение североизток. Инсталации сградата е с отопление на ТЕЦ, възможност за поставяне на климатици на определено за целта място. Фасада е окачена прорязан еталбонд, догарама Кьомерлинг с троен стъклопакет и нискоемисийно стъкло. Сградата е клас А на енергийна ефективност.
Студиото е разработено на проект в 3 варианта
- жилище - спалня и дневна с кухненски бокс.
- офис: едно помещение с 1 работно място - мениджър, и второ за до 3 работни места помощен персонал, обслужване, итн., тоалетна и кухненски бокс;
- смесено предназначение едното помещение- жилищно, другото офис с до 3 работни места
Предстои ремонт и обзавеждане с рамките на месец-два. Възможно е отразяване на персонализиран дизайн и особени желания на този етап. Изълнението с качествени дизайнерски материали и ново оборудване.
Контролиран достъп, почистване и подръжка на озеленяване, автоматични врати/бариери - паркинг
Директно от собственик! тел. 0878375193