Наем−29% под пазара

Двустаен апартамент с парко място в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 30 Юни 2026

Наем500 €7 €/м²

Площ

70 м²

Етаж

2 / 5

Отопление

Газ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 50 €

550 €10 Март 2026Първоначална цена
500 €▼ 50 € (9.1%) 2 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел, на втори етаж от пететажна сграда. Разполага с входно антре, хол с трапезария и кухненски бокс в едно, спалня, баня с тоалетна и остъклена геобразна тераса с източно изложение. Сградата е санирана, въведена в експлоатация през 2000 г., с контрол на достъпа. Отоплението е на ток или газ по избор на наемателя. В цената са включени парко място и двор. Локацията е удобна, близо до спирки на автобуси, трамвай и метро, както и пешеходно до комплекс Холидей Парк. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за ежедневен живот.

От публикуването цената е намаляла с 50 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
парко място
санирана сграда
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.