Наем−37% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026

Наем600 €6 €/м²

Площ

88 м²

Етаж

1 / 5

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 37% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 10 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда от 2010 г.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, спалня с директен достъп до банята и излаз на терасата, функционален коридор и баня с тоалетна.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен. Отоплението е електрическо, топлата вода се осигурява от ТЕЦ.

Намира се близо до бул. Президент Линкълн и магазин БИЛА, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за сам човек или двойка, търсещи функционално жилище с удобства в добре развит район.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
близо до магазини

Недостатъци

партер
отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.