Наем−21% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Надежда 1, София

СофияНадежда 1
Публикувано: 28 Август 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Наем550 €7 €/м²
Площ
73 м²
Етаж
4 / 8
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с 2 стаи в Надежда 1, София, разположен на 4-ти етаж от 8-етажна сграда. Площта е 73 кв.м с изложение изток/юг.

Разпределението включва хол, отделна кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и остъклен балкон. Жилището е обзаведено и готово за нанасяне.

Сградата разполага с асансьор, а отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици. Наличен е интернет.

Локацията е удобна, близо до училище 101 СУ „Бачо Киро“, детска градина, ДКЦ и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и достъп до основни удобства.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 35 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Надежда 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • изток/юг изложение
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района