Наем−22% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с тераса в Младост 2, София

СофияМладост 2

Публикувано: 26 Юли 2026 Обновено: 29 Септември 2026

Наем620 €8 €/м²

Площ

76 м²

Етаж

4 / 6

Отопление

ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 30 €

650 €11 Септември 2026Първоначална цена
620 €▼ 30 € (4.6%) 29 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 22% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 2, ул. Свети Киприян. Намира се на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва коридор, хол с трапезария, отделна кухня с плъзгаща се врата, спалня, баня с тоалетна и тераса пред двете стаи. Апартаментът е непреходен и с източно изложение.

Сградата е с подово отопление на ТЕЦ, дистанционно отчитане на водомери и обновени общи части. Настилките са гранитогрес, а апартаментът е оборудван с всички необходими уреди.

Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, метростанция и РУМ Младост. Районът предлага добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

От публикуването цената е намаляла с 30 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контролиран достъп
подово отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.