Наем−12% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Младост 2, София

СофияМладост 2
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Наем549 €9 €/м²
Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Отопление
ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.9% · 41 €
  1. 590 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 549 €▼ 41 € (6.9%) 10 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 10 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м. се намира в Младост 2, София, на бул. Андрей Ляпчев. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 6 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва хол с кухня и балкон, спалня с излаз на същия балкон, баня с тоалетна и входно антре. Подовите настилки са с естествен паркет, а кухнята е оборудвана с основни уреди.

Сградата е построена през 2009 г., отоплението е на ТЕЦ, което осигурява ниски сметки през зимата, а за охлаждане е монтиран нов климатик. Таксата за поддръжка на комплекса е 20 лв.

Локацията е удобна, на 3 минути пеша от метростанция и близо до автобусна спирка, в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра транспортна връзка и ниски разходи за поддръжка.

От публикуването цената е намаляла с 41 € (6.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • близо до метро
  • затворен комплекс
  • ниски месечни сметки
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района