Наем−14% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Медицинска академия с 2 тераси

СофияМедицинска академия

Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026

Наем700 €8 €/м²

Площ

78 м²

Етаж

1 / 5

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Медицинска академия, разположен на първи етаж над партер в тухлена сграда от 2000 г. Имотът е с площ от 78 кв.м и включва две тераси.

Разпределението е функционално, с антре, кухня с голяма тераса, просторен хол, спалня с втора тераса, баня с тоалетна и сервизно помещение с пералня.

Сградата е масивна тухлена конструкция, общите части са добре поддържани и обезопасени със заключване и видеонаблюдение. Апартаментът е след козметичен ремонт, с качествени настилки и ново обзавеждане.

Локацията е комуникативна, близо до Медицинска академия и спирки на градски транспорт, включително метро. Околността предлага зеленина във вътрешния двор.

Имотът е подходящ за живеене или наемане от студенти и хора, търсещи удобства в централната част на града.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Медицинска академия

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
две тераси
добре поддържани общи части

Недостатъци

първи етаж над партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.