Наем−36% под пазара

Двустаен апартамент на две нива в Медицинска академия, София

СофияМедицинска академия
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Наем750 €6 €/м²
Площ
110 м²
Етаж
8 / 9

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.7% · 50 €
  1. 750 €3 Септември 2026Първоначална цена
  2. 800 €▲ 50 € (6.7%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 36% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град София, район Медицинска академия, на бул. Ген. Ед. И. Тотлебен. Намира се на 8-ми етаж от 9 в сграда от 2000 година с асансьор.

Разпределението е на две нива: първо ниво включва антре, дневна с балкон и кухня с отделен балкон; второ ниво съдържа спалня с гардероби и баня с WC, както и работен кът с излаз на балкон.

Сградата е поддържана, отоплението е на ТЕЦ, допълнено с климатици в дневната и спалнята. Кухнята е оборудвана, жилището е обзаведено и готово за ползване.

Локацията е удобна, близо до метростанция Медицинска академия, болница Пирогов и спирки на градски транспорт с връзки към университети и централни части на града.

Имотът е подходящ за сам човек или двойка, които търсят функционално разпределение и достъп до градската инфраструктура.

От публикуването цената е повишена с 50 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Медицинска академия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до метро
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • тоалетна
  • работен кът
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района