Наем−20% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Наем599 €8 €/м²
Площ
70 м²
Етаж
4 / 5

История на цената

5 промени от публикуването▼ 16.2% · 116 €
  1. 716 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 700 €▼ 16 € (2.2%) 8 Април 2026Намаление на цената
  3. 700 €▲ 0 € (0%) 28 Април 2026Повишение на цената
  4. 679 €▼ 21 € (3%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  5. 599 €▼ 80 € (11.8%) 8 Август 2026Намаление на цената
  6. 600 €▲ 1 € (0.2%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 20% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Манастирски ливади, град София, разположен на 4-ти етаж от 5-етажна сграда. Жилището е с площ от 70 кв.м. и западно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Разпределението включва входно антре, спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което предлага удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е построена през 2020 г., оборудвана с асансьор и предлага отопление на ток. Апартаментът е реновиран и има достъп до интернет.

Локацията е удобна с близост до детски градини, банки, болница и трамвайни спирки, което улеснява придвижването и достъпа до услуги.

Имотът е подходящ за семейства или двойки, които търсят функционално жилище в добре устроен район с добри комуникации.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 101 €. Обявен е от 272 дни. От публикуването цената е намаляла с 116 € (16.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • асансъор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 14%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Интернет връзка
  • С дом. любимци

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района