Наем−25% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с две тераси в Люлин 8, София

СофияЛюлин 8

Публикувано: 7 Октомври 2026 Обновено: 7 Октомври 2026

Наем670 €7 €/м²

Площ

90 м²

Етаж

1 / 5

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 25% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Люлин 8, град София, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Жилището е с площ от 90 кв.м. и предлага удобства за комфортно обитаване.

Разпределението включва голяма спалня с площ от 23 кв.м. и прилежаща тераса около 5 кв.м., просторна дневна с трапезария и кухня (46 кв.м.) с излаз към втора тераса, както и коридор и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, отоплението е на ТЕЦ, а югоизточното изложение осигурява добра естествена светлина и топлина през зимата.

Кварталът е урбанизиран, с достъп до градска инфраструктура и удобства, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с добри условия за отопление и светлина.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Люлин 8

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
две тераси
тухлено строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.