Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба299 000 €3 691 €/м²

Очакван наем850 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 477 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме ви просторен и светъл двустаен апартамент с площ от 81 кв.м, разположен на ет. 5 от 8 в нова, санирана тухлена сграда (2025) с отлично поддържани общи части и сигурен контрол на достъп.

Жилището впечатлява с усещане за комфорт и лекота, а големите прозорци осигуряват изобилна естествена светлина през целия ден.

Разпределението включва удобен хол с кухненски бокс, просторна спалня и модерна баня с тоалетна. Отоплението е на електричество, което дава възможност за индивидуален контрол и оптимизиране на разходите.

Сградата се намира в търсена и развиваща се градска среда, в близост до Paradise Center, метростанция, търговски обекти и ключови пътни връзки.

Този имот е отличен избор за хора, които търсят модерно, функционално и удобно жилище в една от най-предпочитаните зони на града.

За повече информация и за организиране на оглед не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

КОД - 2006938

Отговорен брокер: Светослав Николов

0884034507

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.