Наем−18% под пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026

Наем560 €10 €/м²

Площ

56 м²

Етаж

5 / 5

Анализ на имота

Цената на имота е с 18% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 10 €/м² срещу 12 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Кръстова вада. Общата площ е 56 кв.м., разположен на 5-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2019 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с нощен тракт, преходна кухня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към Витоша. Вътрешното разпределение е функционално, като кухнята е свързана с дневната.

Сградата е ново строителство с тухлени конструкции, отоплението е решено чрез климатик. Включено е външно паркомясто за удобство.

Локацията е близо до бул. Черни връх, с лесен достъп до градски транспорт и магазини като Фантастико и Лидъл. Около имота има удобства за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит район с удобна инфраструктура.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
паркомясто
панорамна гледка

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.