Наем−51% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Кръстова вада с панорамна тераса

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Наем820 €6 €/м²
Площ
134 м²
Етаж
7 / 7

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 30 €
  1. 850 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 820 €▼ 30 € (3.5%) 22 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 51% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 12 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс в Кръстова вада, близо до Paradise Mall.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня с баня и тоалетна, гостна тоалетна и панорамна тераса с гледка към Витоша и Южен парк.
Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за наемане на гараж. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатик.
Локацията е удобна, в близост до търговски център и зелени площи, което осигурява добър градски комфорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобства в охраняван комплекс.

От публикуването цената е намаляла с 30 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района