Наем−51% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с голяма тераса в Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Наем825 €6 €/м²
Площ
133 м²
Етаж
7 / 8

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 25 €
  1. 850 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 825 €▼ 25 € (2.9%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 51% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 12 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 7-ми етаж от 8. Имотът е част от затворен комплекс с охрана и разнообразни удобства.

Разпределението включва всекидневна с трапезария и кухненски бокс, спалня с баня и тоалетна, отделна тоалетна за гости, антре и голяма тераса от 50 кв.м. с гледка към Витоша. Терасата е достъпна от двете основни помещения.

Жилището е реновирано, с луксозно обзавеждане и съвременни инсталации като интернет, видео-наблюдение и контрол на достъпа. В сградата има асансьор, а комплексът предлага басейн, фитнес и СПА център.

Локацията е удобна, близо до метростанция и МОЛ Парадайс, като същевременно осигурява зелени площи и вътрешен парк за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в охранявана среда с добри условия за спорт и релакс.

От публикуването цената е намаляла с 25 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • луксозно обзавеждане
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района