Наем−51% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с панорамна тераса в Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Наем825 €6 €/м²
Площ
133 м²
Етаж
7 / 7
Отопление
Газ

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.9% · 25 €
  1. 850 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 900 €▲ 50 € (5.9%) 30 Юли 2026Повишение на цената
  3. 825 €▼ 75 € (8.3%) 14 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 51% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 12 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Кръстова вада, ул. Емилиян Станев, част от комплекс 'Силвър сити'.
Разпределението включва антре, голям хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, втора тоалетна и голяма панорамна тераса с гледка към Витоша.
Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркинг, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Отоплението е на газ с допълнителен климатик.
Комплексът е в близост до МОЛ Парадайз и метростанция Витоша, с достъп до спа център, басейн и фитнес, както и добре поддържани общи части.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобства в луксозен комплекс с добра локация и гледка към планината.

От публикуването цената е намаляла с 25 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • южно изложение
  • паркинг и асансьор
  • луксозен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района