Наем−31% под пазара

Двустаен апартамент с два балкона в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Наем499 €7 €/м²
Площ
65 м²
Етаж
2 / 6
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 31% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент в град София, квартал Дружба 1, разположен на втори етаж от шестетажна панелна сграда. Жилището е с площ от 65 кв.м и има източно изложение.

Разпределението включва входно антре, хол, отделна кухня, самостоятелна спалня, баня, отделна тоалетна, килер и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и отопление на ТЕЦ, а апартаментът се предлага обзаведен и готов за живеене.

Локацията е близо до 69 СУ „Димитър Маринов“, ЧОУ „Куест“, магазини и автобусни спирки, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на удобства и местоположение.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 22 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • панелна сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района