медиана 9 €/м² за сравними имоти
Анализ на имота
Цената на имота е с 40% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Драгалевци, София. Разполага с площ от 70 кв.м и е разположен на втори етаж в тухлена сграда с общо три етажа. Вътрешното разпределение включва трапезария с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е полуобзаведено и разполага с локално отопление и климатик. Сградата е тухлена, а изложението изток/запад/север осигурява добра осветеност през деня. Локацията е спокойна и предпочитана, с близост до училище, детска градина, медицински център, аптека и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 114 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- локално отопление
- тераса
- тиха локация
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- трапезария
- спалня
- баня
- тераса
Удобства
- Интернет връзка
Изложение
AI обобщениеРавномерна светлина, по-хладно през лятото
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Не
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти







