Наем−45% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Наем595 €6 €/м²
Площ
90 м²
Етаж
5 / 6

Анализ на имота

Цената на имота е с 45% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 11 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център - близо до ЦУМ.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон.

Строителните материали и възрастта на сградата не са посочени, отоплението е електрическо чрез климатици. Апартаментът е обзаведен и оборудван за ежедневна употреба.

Локацията е удобна с близост до метростанция, училище, търговски център и спирки на градски транспорт, както и зона за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с добра транспортна достъпност и удобства.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • балкон
  • близо до метро
Недостатъци
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района