Наем−45% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем550 €6 €/м²
Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Отопление
Газ

Анализ на имота

Цената на имота е с 45% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 11 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с две стаи в град София, район Център, на ул. Фритьоф Нансен, срещу градината на НДК.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня, тоалетна, коридор и две тераси, като холът е с изглед към парка, а кухнята и спалнята - към вътрешен двор.

Жилището е с подове от паркет, дюшеме и теракота, оборудвано с PVC дограма и климатик в хола; отоплението е централен ТЕЦ.

Намира се на втори етаж от пететажна сграда в непосредствена близост до ключови градски обекти като Патриарха и стадион В. Левски.

Подходящ за живеене в централна градска среда с удобства и достъп до зелени площи.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • централен ТЕЦ
  • PVC дограма
  • изглед към парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района