Наем−27% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем670 €8 €/м²
Площ
80 м²
Етаж
4 / 5
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 27% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 11 €/м².

Апартаментът се намира в Център на София, близо до ключови градски удобства и транспортни връзки.

Разпределението включва хол, кухня, спалня, баня с тоалетна, две тераси и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е разположено на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда и разполага с южно изложение, което допринася за добра дневна светлина. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията предлага удобен достъп до училища, банки и медицински центрове, както и до спирки на градски транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с добро разпределение и локация в централната част на града.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 28 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района