Наем−36% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Център, ул. Екзарх Йосиф

СофияЦентър

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026

Наем620 €7 €/м²

Площ

80 м²

Етаж

4 / 5

Отопление

ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.6% · 30 €

650 €20 Юли 2026Първоначална цена
680 €▲ 30 € (4.6%) 6 Август 2026Повишение на цената
620 €▼ 60 € (8.8%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 36% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, на ул. Екзарх Йосиф.

Имотът разполага с функционално разпределение: кухня, спалня, хол с вестибюл, баня с тоалетна, коридор и тераса към кухнята и хола.

Сградата е монолитна тухлена от 60-те години, с добре поддържани общи части и ниски разходи за поддръжка. Има налични удобства като окабеляване, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до ЦУМ и метростанция, с много зеленина около сградата.

Подходящ имот за живеене в централна градска среда с добра функционалност и достъпност.

От публикуването цената е намаляла с 30 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
тераса
добра локация
ниски разходи

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.