Наем−45% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с остъклена тераса

СофияЦентър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Наем450 €6 €/м²
Площ
74 м²
Етаж
4 / 6
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 45% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 11 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в град София, Център, точно срещу градината пред НДК.

Разпределението включва входно антре, отделна кухня, самостоятелна дневна и спалня, както и остъклена тераса с излаз към вътрешния двор.

Сградата е с ТЕЦ отопление и няма асансьор, а апартаментът е с обновен интериор и осигурена интернет връзка.

Локацията е удобна, близо до метростанция, бул. Патриарх Евтимий и Медицинска академия, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за дългосрочно наемане с функционално разпределение и удобства за градски живот.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • близо до метро
  • обновен интериор
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • стая
  • тераса

Удобства

  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района