Наем−27% под пазара

Двустаен апартамент с два балкона в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Наем530 €8 €/м²
Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 27% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в Центъра на София, близо до НДК. Жилището е с площ от 60 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, хол, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, а апартаментът е частично освежен с ново боядисване и предлага отопление на ТЕЦ, както и климатик за допълнителен комфорт.

Локацията е удобна, срещу градинката на НДК и на около 240 метра от метростанция 'НДК', с лесен достъп до бул. 'Витоша', училища, болници и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централната част на града с добра транспортна връзка и базови удобства.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 €. Обявен е от 2 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • близо до метро
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района