Наем−17% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Наем550 €9 €/м²
Площ
60 м²
Етаж
5 / 6
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Двустаен апартамент в град София, район Център, разположен на 5-ти от 6 етажа. Имотът включва антре, кухня, баня с тоалетна, дневна и спалня, както и тераса с южно изложение към вътрешния двор на кооперацията. Вътрешното разпределение е функционално, като кухнята е оборудвана с основни уреди, а спалнята е с преход от дневната. Сградата е тухлена, изцяло санирана и реновирана, отоплението и топлата вода са централни (ТЕЦ). Локацията е удобна – близо до метростанция 'СУ Климент Охридски', на ъгъла на ул. Аксаков и бул. Левски, като въпреки централното положение апартаментът е тих. Отсъства асансьор в сградата. Имотът е подходящ за сам човек или двойка, търсещи удобство в центъра на града с балансирано съотношение между функционалност и местоположение.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • санирана сграда
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района