Наем−17% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с източно изложение

СофияЦентър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Наем550 €9 €/м²
Площ
59 м²
Етаж
4 / 5
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Център, разположен на 4-ти етаж от пететажна тухлена сграда. Площта е 59 кв.м. и включва входно антре, хол със спалня, отделна кухня и баня с тоалетна.

Жилището има функционално разпределение с източно изложение, което осигурява естествена сутрешна светлина.

Сградата е тухлена, отоплението е централно (ТЕЦ), а имотът разполага с интернет връзка.

Локацията е в близост до университети, училища, банки, болница и метростанция, което осигурява удобства за градски живот.

Подходящ е за хора търсещи удобен и практичен дом в централната част на София.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 28 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • централно отопление
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района