Наем−17% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 21 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Наем500 €9 €/м²
Площ
52 м²
Етаж
5 / 5
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Двустаен апартамент в град София, район Център, на ул. Св. Иван Рилски.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две тераси, спалня, баня с тоалетна и антре. Апартаментът е непреходен и разполага с климатик и ТЕЦ за отопление и топла вода.

Сградата е на 5-ти етаж от 5 без асансьор, с налични инсталации за интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до Медицински университет, метростанция и спирки на градския транспорт, което осигурява удобен достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене в централна градска среда с удобства на пешеходно разстояние.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 134 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен
  • две тераси
  • ТЕЦ отопление
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района