Наем−19% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Банишора с две тераси

СофияБанишора
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Наем580 €8 €/м²
Площ
65 м²
Етаж
6 / 8
Отопление
ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.3% · 20 €
  1. 600 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 600 €▲ 0 € (0%) 30 Юли 2026Повишение на цената
  3. 580 €▼ 20 € (3.3%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 19% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Банишора, ул. Охрид. Намира се на 6-ти етаж от 8-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с тераса, отделна кухня с втора тераса, самостоятелна спалня, коридор с вграден гардероб и баня с тоалетна. Кухнята е оборудвана с всички необходими електроуреди, а спалнята е обзаведена.

Жилището е след основен ремонт и е в отлично състояние, с поддържани инсталации и осигурен достъп с контрол на входа.

Локацията е комуникативна, в близост до основни пътни артерии и удобства, с възможност за свободно паркиране около сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и поддържан апартамент в централна градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 64 дни. От публикуването цената е намаляла с 20 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • контрол на достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района