Наем−19% под пазара

Двустаен апартамент в Банишора с изложение север-юг

СофияБанишора
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Наем550 €8 €/м²
Площ
63 м²
Етаж
3 / 5
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 19% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Банишора, София, разположен на 3-ти етаж в тухлена сграда.

Има класическо и практично разпределение с преходни стаи: самостоятелна кухня, малка трапезария, вестибюл и светъл хол с южно изложение.

Сградата е поддържана, отоплението е на ТЕЦ, а жилището е обзаведено с нови уреди като хладилник и пералня.

Локацията е непосредствено до градинка Алжир, с удобен достъп до метро, градски транспорт и магазини.

Подходящ е за човек, търсещ спокойствие и удобство близо до центъра на града.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балансирано изложение север-юг
  • близо до парк
  • нови уреди
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района