Наем−42% под пазара

Едностаен апартамент в Център, София с тераса

СофияЦентър
Публикувано: 15 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Наем400 €8 €/м²
Площ
45 м²
Етаж
3 / 5
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 42% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 14 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с една стая в Център, София, разположен на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда. Разпределението включва коридор, спалня, кухня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е с изложение запад/север, което осигурява оптимална дневна светлина. Сградата е с контролиран достъп и апартаментът е реновиран, с централно отопление на ТЕЦ. Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт и метростанции, както и до учебни и бизнес институции. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с лесен достъп до удобства и транспорт.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 50 €. Обявен е от 140 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • централно отопление
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 11%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района