Продажба

Едностаен апартамент в Нов център, Смолян с панорамна гледка

СмолянНов център
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба46 000 €1 179 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Смолян (31 имота)

Площ
39 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Смолян (31 имота) — 1 179 €/м² срещу 1 381 €/м².

Апартамент с една стая в град Смолян, район Нов център. Площта е 39 кв.м, разположен на трети етаж от общо три в панелен блок от 1970 г.

Разпределението е едностайно, като помещението е с възможност за различни функционални решения. Банята е в сравнително добро състояние, но имотът изисква основен ремонт.

Строителството е панелно, което предполага по-ниска топлоизолация и възможни нужди от обновяване на инсталациите. Към апартамента има и изба с площ 12 кв.м.

Локацията е удобна, близо до болница, община, театър и училища, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за ремонт и добро местоположение в града.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Смолян

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • изба към апартамента
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района