Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Центъра на Силистра

СилистраЦентър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба74 500 €856 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (25 имота)

Площ
87 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1980

История на цената

4 промени от публикуването▼ 21.6% · 20 500 €
  1. 95 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 86 900 €▼ 8 100 € (8.5%) 9 Май 2026Намаление на цената
  3. 79 000 €▼ 7 900 € (9.1%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  4. 79 500 €▲ 500 € (0.6%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  5. 74 500 €▼ 5 000 € (6.3%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (25 имота) — 856 €/м² срещу 979 €/м².

Апартамент с три стаи в град Силистра, разположен в централната част на града. Имотът е на последен осми етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва голям Г-образен коридор, просторен хол с площ около 20 кв.м. и голяма тераса с изглед към река Дунав, две отделни спални с югоизточно изложение, кухня с прозорец и малък бокс, отделна баня и тоалетна. В коридора има ниша за пералня с гардероб над нея.

Сградата е от ЕПК строителство, апартаментът е частично обновен с вътрешна топлоизолация и PVC дограма. Подовите настилки са дъбов паркет в хола и спалните, а кухнята, коридорът и терасата са с теракот. Входната врата е метална блиндирана.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и заведения. В района се изгражда нова детска площадка.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен градски живот и добра функционалност.

От публикуването цената е намаляла с 20 500 € (21.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансъор
  • частично обновен
Недостатъци
  • последен етаж
  • без газ
  • без ТЕЦ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 22% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол около 20 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района