Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Шумен

ШуменЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба138 000 €2 029 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 5 065 €
  1. 132 935 €6 Декември 2025Първоначална цена
  2. 138 000 €▲ 5 065 € (3.8%) 30 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота) — 2 029 €/м² срещу 1 739 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, разположен в централната част.

Разпределението включва коридор, спалня с излаз на тераса, детска стая, дневен тракт с усвоена тераса, баня с тоалетна и килер.

Жилището е в панелен блок, на втори етаж от четири, с асансьор и контрол на достъпа; след основен ремонт с подменени ВиК и ел. инсталации, вътрешна изолация и ПВЦ дограма. Отоплението е решено чрез климатици.

Локацията е удобна, близо до магазини и автобусни спирки в центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с добра локация и обновена инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 065 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансъор
  • основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • детска
  • дневен тракт
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района