Продажба

3-стаен апартамент в центъра на Шумен с тераса

ШуменЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба130 000 €2 000 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота)

Площ
65 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 739 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, Център, разположен на 11-ти от 12 етажа в ЕПК сграда.
Разпределението включва коридор, три отделни стаи, усвоена тераса и санитарен възел, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е от 1980 г., с поддържани общи части, два асансьора и домофонна система; апартаментът е с нови подови настилки, PVC дограма, изолация и подменени инсталации.
Локацията е в централната част на града, близо до Руски Паметник и предлага лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или за хора, търсещи удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова PVC дограма
  • асансьор и паркинг
  • усвоена тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • стая
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района