Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба165 500 €1 464 €/м²

Очакван наем441 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска734 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

!!!ПЕРФЕКТНА ЛОКАЦИЯ!!! АКТ 14!!!

ТРИСТАЕН апартамент НОВО СТРОИТЕЛСТВО - кв. Център!!! Жилището е с площ от 113 кв.м. със следното разпределение: коридор, просторен дневен тракт с кухня, 2 спални, баня с тоалет, килери и ДВЕ тераси. Апартаментът се продава по БДС, на ниво замазка с изпълнени всички вътрешни инсталации, монтирани блиндирани входни врати, PVC дограма с троен стъклопакет. Апартаментът е ГАЗИФИЦИРАН. При желание от страна на купувачите може да се извършат довършителни строителни дейности. Към имота принадлежи ИЗБА. Изложение: ИЗТОК. Има възможност за закупуване на ПАРКОМЯСТО.

Сградата е на 4 етажа с АСАНСЬОР. Разполага с два основни типа апартаменти: с една и две спални, търговско помещение и ПАРКОМЕСТА. Площите на апартаментите варират от 62кв.м. до 113кв.м.

Изключително комуникативната му локация и перфектно състояние го прави идеален избор, както за Вашия бъдещ дом, така и за инвестиционните Ви намерения.

Обява N460-2952

НИЕ ВИ ПРЕДЛАГАМЕ: Безкомпромисно обслужване до финализиране на сделката, като ще получите БЕЗПЛАТНИ юридически консултации, съдействие за получаване на ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ (до 100% финансиране!!!) при възможно НАЙ-ДОБРИ УСЛОВИЯ за клиента!

За повече информация посетете офиса ни на адрес гр.Шумен, ул. Цар Иван Александър 80; тел.0894444532

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.