Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Самоков, комплекс Езерото

област СофияСамоков
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба77 300 €1 104 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Самоков (26 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Самоков (26 имота) — 1 104 €/м² срещу 1 605 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Самоков, област София, в жилищен комплекс Езерото. Жилището е с площ от 70 кв.м и е разположено на четвърти етаж без асансьор.

Разпределението включва входно антре, коридор, всекидневна с кухня с източно изложение и спалня с балкон към запад, гледащ към вътрешната част на комплекса. Банята е с тоалетна.

Сградата е тухлена и външно санирана, а апартаментът е допълнително изолиран за по-добра топлоизолация. Имотът е завършен на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на интериора.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, парк Искър, магазини, училища и други услуги. Комплексът не изисква такса поддръжка, като живущите поддържат общите части.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Самоков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • допълнителна изолация
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • завършеност шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района