Продажба

3-стаен апартамент в с. Синеморец с гледка и басейн

Област Бургасс. Синеморец
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба89 000 €978 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Синеморец (49 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

История на цената

3 промени от публикуването▼ 15.2% · 16 000 €
  1. 105 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 92 000 €▼ 13 000 € (12.4%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  3. 89 000 €▼ 3 000 € (3.3%) 14 Август 2026Намаление на цената
  4. 89 000 €▲ 0 € (0%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Синеморец (49 имота) — 978 €/м² срещу 1 276 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в област Бургас, село Синеморец, във ваканционен комплекс. Имотът е на последен, четвърти етаж и предлага панорамна гледка с частичен изглед към морето.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две отделни спални, антре и баня с тоалетна, както и тераса. Общата площ е 91 кв.м., като жилищната е около 80 кв.м.

Сградата е тухлена от 2007 г., в добро състояние, с налични самостоятелни партиди за ток и вода. Имотът е частично обзаведен и оборудван с климатици и електроуреди.

Комплексът разполага с поддържан басейн, зелени площи и осигурява охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Намира се на около 150 м от плаж Бутамята в сравнително спокойна среда.

Този имот е подходящ за ваканционно ползване или като втори дом, комбиниращ удобства и близост до природата.

От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (15.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Синеморец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • басейн в комплекса
  • охрана и видеонаблюдение
  • самостоятелни партиди
Недостатъци
  • последен етаж
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района