Продажба

4-стаен апартамент с гледка море в с. Равда, Бургас

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба213 642 €2 202 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
97 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска948 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 527 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 2 202 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартамент с четири стаи в затворен комплекс Olympia Residence, разположен на първа линия море в с. Равда, област Бургас.

Разпределение включва просторна дневна с кухненски кът и трапезария, основна спалня, допълнителна самостоятелна стая, антре, две бани и тераса с изглед към морето и вътрешната част на комплекса.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и системи за контрол на достъпа и охрана.

Локацията е непосредствено до плажа, в комплекс със собствен басейн, озеленени градини и удобства като ресторант и детска площадка, близо до Несебър и летище Бургас.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с балансирано съчетание на удобства и функционалност за почивка край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 948 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29,10
  • спалня 13,94
  • стая 13,42
  • антре
  • тераса 9,03

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района