Продажба

Просторен 4-стаен апартамент на първа линия в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба115 000 €1 223 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (749 имота)

Площ
94 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (749 имота) — 1 223 €/м² срещу 1 478 €/м².

Апартамент с 4 стаи в комплекс Коста Калма, с. Равда, на около 100 м от морския бряг.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, баня с тоалетна и веранда с излаз към дворно място.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и с Акт 16, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а комплексът предлага охрана и различни удобства.

Локацията е удобна с близост до супермаркети, ресторанти и други услуги, както и до плажната зона и развлекателни обекти.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и морската близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • партерен етаж
  • първа линия море
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района