Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска гледка в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба180 000 €1 285 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (749 имота)

Площ
140 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 378 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (749 имота) — 1 285 €/м² срещу 1 478 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, село Равда, на 6-ти етаж в комплекс Каскадас, на около 300 метра от морето.

Разпределението включва просторно антре, светла всекидневна с вградена кухня, 3 спални, 2 бани и 2 тераси с гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2012 г., с Акт 16 и поддържани общи части; имотът е обзаведен и оборудван с качествени електроуреди.

Комплексът предлага открит басейн, детска площадка, охрана и видеонаблюдение, като е разположен близо до магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства за семейства и възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 125 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • обзаведен
  • басейн и охрана
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района