Продажба

Тристаен апартамент с гледка към басейна в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба110 000 €1 145 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (747 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 4 000 €
  1. 106 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▲ 4 000 € (3.8%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (747 имота) — 1 145 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в област Бургас, село Равда, в комплекс Dolce Riva. Общата площ е 96 кв.м., на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва кухня с дневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и предлага контролирано достъп, два басейна и общи части като ресторант и спортни площадки.

Комплексът е на около 300 м от плажа и близо до магазини и паркове за развлечения, като вътрешната част гледа към спокойната зона на селото.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворена среда с удобства за целогодишно ползване и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 146 дни. От публикуването цената е повишена с 4 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня-дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района