Продажба

Тристаен апартамент в с. Равда, ново строителство, 91 кв.м.

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба113 675 €1 249 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартамент с три стаи в село Равда, област Бургас, разположен на последен етаж в нова жилищна сграда от 2024 г.
Разпределението включва обща площ от 91 кв.м., подходяща за семеен дом с възможност за завършване до ключ.
Сградата е изградена от тухли, с акт 16 и отделни партиди за ток и вода, което осигурява самостоятелно управление на разходите.
Локацията е близо до природата и морето, в спокойна среда, подходяща за постоянен или сезонен престой.
Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност за ежедневието в малко населено място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 504 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • качествено строителство
  • отделни партиди
  • последен етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района