Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в с. Равда, обл. Бургас

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 16 Април 2026
Продажба96 500 €1 072 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
90 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 072 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Равда сън сий 1, разположен в село Равда, област Бургас.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, санитарен възел и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2008 г., с Акт 16, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Комплексът предлага два басейна и вътрешен паркинг, като таксата за поддръжка е 1200 евро годишно.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен или семеен дом в спокойна и охранявана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 428 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер
  • висока такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района