Продажба

3-стаен апартамент в с. Равда с тераса и охрана

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба78 500 €902 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
87 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 21.5% · 21 500 €
  1. 100 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 78 500 €▼ 21 500 € (21.5%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 912 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, село Равда, разположен на първи етаж в жилищен комплекс.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с охрана и паркоместа.

Комплексът се намира на около 500 метра от плажа и предлага удобства за спорт и отдих в близост.

Подходящ имот за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с добра комбинация от локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 348 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е намаляла с 21 500 € (21.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 325 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 22%.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района