Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в с. Равда, област Бургас

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба98 000 €1 152 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (747 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.3% · 4 000 €
  1. 94 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 98 000 €▲ 4 000 € (4.3%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (747 имота) — 1 152 €/м² срещу 1 476 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс Dolce Riva, разположен в с. Равда, област Бургас. Имотът е с площ от 85 кв.м и се намира на последния, 4-ти етаж.

Разпределението включва кухня с дневна, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, контролиран достъп и затворен комплекс с два басейна, ресторант и детски площадки.

Комплексът е на около 300 метра от плажа и близо до хранителни магазини и паркове за развлечения, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване като жилище или ваканционен имот благодарение на своята локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня-дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района