Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Ноември 2025
Продажба135 000 €2 076 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 2 076 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Омега, с. Равда, област Бургас. Жилището е с площ 65 кв.м и се намира на 5-и етаж от общо 5.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето. Има налично мазе за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Таксата за поддръжка е ниска – около 150 евро годишно.

Локацията е близо до центъра на селото и на около 400 метра от плажа, като районът предлага добра инфраструктура – супермаркети, аптеки, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем поради удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към морето
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • низка такса поддръжка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района