Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 20 Декември 2025 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба210 000 €1 257 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
167 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 511 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 257 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, с. Равда, разположен на първа линия до морето. Обща площ от 167 кв.м. на последен етаж (6 от 6).

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс и кът за хранене, две спални, три санитарни възела и три тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена от 2010 г., добре поддържана, с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана. Наличен е басейн за ползване.

Локацията е удобна - на пешеходно разстояние до плажа, магазини, супермаркет и спирка на градски транспорт. Таксата поддръжка е около 10.8 евро на кв.м.

Подходящ имот както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • басейн
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 285 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • кът за хранене
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района